انتقال مال به نام همسر

اخرین ویرایش 1401/06/22 19:42

انتقال مال به نام همسر

 

 

گاهی اوقات پیش میاد که شخصی بنا به دلایلی از جمله اثبات وفاداری و غیره اقدام به انتقال سندِ زمین،خونه یا هر ملکِ دیگه ای به نام همسرش میکنه

 

خب یه سوال پیش میاد و اون اینکه آیا مرد میتونه خونه یا زمین رو از همسرش پس بگیره؟

 

 

بعضی ها برای این کار اقدام به نوشتنِ مبایعه نامه یا همون قولنامه میکنن

مثلا خونه رو در بنگاه بنام همسرشون انتقال میدن یا اینکه سند رو در دفترخانه  بنام همسرشون میکنن که در اینصورت عقدِ بیع یا قراردادِ فروش اتفاق افتاده که پس گرفتنش خیلی خیلی سخت میشه

 

ولی پیشنهادِ من بعنوان یک املاکی که رشته ش حقوقه اینه که به هیچ عنوان این کار رو انجام ندید و در عوض در دفترخانه یا بنگاه به جای بیعنامه یک قراردادِ هبه تنظیم کنید

 

هبه یعنی بخشیدن و هدیه دادن

 

با عقدِ هبه شما مال رو به همسرتون میبخشید

 

قراردادِ هبه بر عکسِ قراردادِ بیع یه خوبی هایی داره و اون اینکه:

 

اول اینکه شما در عقدِ هبه میتونید در شرایطی مال رو از همسرتون  پس بگیرید،

 

دوم اینکه در عقدِ هبه شما میتونید مال رو به همسرتون بدید ولی براش یه شرط بزارید مثلا خونه رو به نام همسرتون بکنید و شرط کنید که مثلا در صورتِ جدایی مال رو بهتون برگردونه

 

البته تا زمانی که همسرتون مال رو عوض نکنه یا نفروشه یا دستکاری نکرده باشه در غیر اینصورت نمیتونید مال رو ازش پس بگیرید

 

ولی اگه در بنگاه مال رو براش بیعنامه کنید یا سند بزنید امکان برگشتش خیلی سخته و تقریباً پنجاه/پنجاهه

 

البته اگه یه وکیلِ خبره داشته باشید شاید بتونه با وجودِ انتقال بصورت قولنامه،بیعنامه یا سند،با اثباتِ اینکه چون پولی رد و بدل نشده و قصدِ طرفین هبه بوده،در دادگاه ثابت کنه که عقد بیع نبوده و صرفاً هبه انجام شده و مال رو از همسرتون پس بگیره به شرطی که مال موجود باشه و معاوضه یا فروخته نشده باشه

 

 

 

یادتون باشه اگه مال رو به پدر و مادر یا فرزندانتون هبه کنید دیگه نمیتونید ازشون پس بگیرید

 

در این متن سعی کردم خیلی ساده به این موضوع بپردازم هرچند پیچیدگی هاش از نظرِ حقوقی کمی بیشتر از اینایی بود که گفتم ولی در کل چارچوبش همین هایی بود که عرض شد

 

جهتِ مشاوره بیشتر دفتر در خدمتتونیم

 

تولید اختصاصی #محتوا :

دفتر املاک شمس العماره

مورخ ۱۴۰۱/۶/۲۰

 

 

برچسب ها: